
【希望之声2023年8月2日】(本台记者郭亮综合报导) 国内楼市在刚刚过去的七月份,创下了近年来单月业绩规模的新低。
房地产研究机构克而瑞昨天(31日)发布最新行业数据,全国前一百名的房地产企业今年七月份实现销售操盘金额3504.3亿元,比前一个月下降33.5%,与去年同期相比也下降了33.1%,下降幅度比上个月进一步扩大。
据克而瑞数据,七月份超过八成百强房企单月业绩比六月下滑,与去年同期相比,业绩下滑的企业也占了七成。其中36家企业的销售业绩同比下降超过五成。
第一财经网报导,7⽉市场冷清,是房地产行业人士普遍的感受。一名华东房企人士表示,在目前市场情况下,二三缐城市的楼盘项目大多是降价后才卖得出去。在一缐城市的广州,也有部分房企加速以价换量,希望争取客户,但是整体看房热度只有核心区楼盘还算平缓,外围其它地区都在进一步下滑。
对于近日官方声称支持各地降低房贷利率、落实认房不认贷等措施,房企人士说,由于相关措施并没有具体细则落地实施,市场情况依旧没有改善。
据彭博社报导,银河-联昌证券中港研究主管郑怀武(Raymond Cheng)在数据公布前说,「销售疲软的趋势若继续下去,将导致更多的开发商,尤其是私人开发商,在不久的将来违约。」
澳盛银行上周发布报告指出,中国开发商在未来几个月内,必须向国际投资者偿还128亿美元的债务,这还不包括未来几个月必须偿还给本地投资者的268亿美元。
爆发疫情以来一波接一波的减薪潮、裁员潮,使得中国整体消费能力和消费意愿均萎靡不振,虽然去年底放开防疫后到今年初曾有过短暂回暖,但很快又跌入低谷。即使像城市白领、公务员这类主力消费人群也开始缩减开支,对住房、汽车等大额消费能省则省。
中共国家发改委近日出台20条「恢复和扩大消费的措施」,试图刺激经济。但民众反应冷淡。
经济学家黄大卫对大纪元表示,中国整体民营经济盈利能力下降,失业率上升,老百姓手头没钱,就是有钱,也在担心过高的教育开支,过低的医疗保障,老百姓不敢消费,对前景不乐观。
责任编辑:林莉
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