【希望之声澳洲生活台2025年2月14日讯】（本台记者王阳编译报道）一家颇具影响力的房地产研究公司将墨尔本评为过去5年澳洲第二差的房地产市场，该机构将这一结果归咎于维州政府。
据realestate.com.au网站报导，根据Propertyology公司的分析，维州首府城市墨尔本自2020年以来的房价上涨幅度为20%，在全国人口超过1.5万人的所有城市和城镇中，排名倒数第二。倒数第一为北领地的偏远小镇Alice Springs。
该公司老板普雷斯利（Simon Pressley）呼吁澳洲房地产投资者避免在维州投资。他表示，虽然他很喜爱维州和墨尔本，但推荐墨尔本给投资者是“失职和不负责任”的行为，尤其是考虑到维州政府的债务水平以及该州高昂的房产税。墨尔本今年的房产价值会略有下降，但如果您是首次置业者或家庭购房者，现在正是购房的好时机。因为除了资本增长外，人们买房还有其它的动机。
Propertyology公司研究显示，虽然整体低迷，但维州有3个地区的房价逆势而上，在过去5年中房价翻了一番；另外，墨尔本还有45个城区遵循了“房价每10年翻一番”的规律。
Shepparton和Mildura的表现突出，房价在过去5年中分别增长了75%和63%。
普雷斯利说，这并不奇怪，因为以农业综合企业为中心的城镇和城市，在这5年里占据了全国表现最佳地区的榜首。这主要是因为它们创造了自己的地方经济，从而加强了对住房的需求。
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