【希望之声澳洲生活台2024年10月1日讯】（本台记者王阳编译报道）根据CoreLogic的数据，上周州府城市的初步拍卖清盘率急剧下降至64.5%，这是自去年12月以来的最低水平，当时清盘率曾多次低于60%。这显示悉尼和墨尔本两大主要市场的房价可能面临下跌。
在悉尼，基于初步数据，66.1%的拍卖成功率已经比前一周下降了4.1个百分点。当时的初步清盘率为70.3%，但后来修正为61.6%。
在墨尔本，由于澳式足球联赛（AFL）总决赛的影响，只有237场拍卖，初步清盘率降至56.7%，为2022年7月以来的最低水平。
尽管市场转向买方，但SQM Research创始人克里斯托弗（Louis Christopher）表示，许多有意购房者的借贷能力受到限制，尤其是想进入房价在100万至150万澳元之间的中端市场的买家。他表示，尽管学校假期期间买卖活动有所中断，但悉尼和墨尔本的拍卖市场在最近几周显然已经减弱。
CoreLogic本月的数据显示，房价增长正在降温，8月份墨尔本的房价下降了0.2%，而悉尼上月仅录得0.3%的增长。
根据CoreLogic数据，在较小的拍卖市场中，布里斯班的拍卖数量最多，但其初步清盘率为55%，为去年4月以来的最低水平。阿德莱德的初步清盘率维持在74.6%，而在首都地区，65.8%的拍卖房产成功易主。
本文为编译发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。对编译有异议和删稿要求的原著方，可联络info@soh.org.au
