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拍卖成交率下降引发担忧 澳洲经济V型复苏恐难实现

2020年6月17日
in 澳洲房产, 澳洲新闻

(示意图来源:Pixabay)

据澳洲金融评论报道,过去一周,澳大利亚住房拍卖市场成交率出现下跌,引发人们对房价前景的担忧。有专家解析:澳洲经济面临不确定性,现阶段或无法实现V型复苏。

Domain网站的资深经济学家Nicola Powell表示,尽管成交率在疲软的经济中还算稳定,但仍低于关键的60%基准指标。Powell 说:“当拍卖成交率超过60%时,就是房价开始上涨的时候,”Powell博士说,“一旦成交率跌破重要的60%门槛,就表明房价可能会走软。5月份我们看到房价下跌就是这种情况。”

上周悉尼房产拍卖的初步成交率为56.3%,与前一周持平;墨尔本的初步成交率为56.3%,低于前一周的58.6%。全澳初步成交率为56.4%。

房产数据研究公司SQM Research的董事总经理Louis Christopher表示,澳洲政府放宽管制措施后,成交率一度上升。然而,最近的成交率数据却表明,澳洲房地产市场V型反转的希望很可能落空。

在5月份,悉尼的拍卖房屋中约有三分之一是在拍卖前售出的;而墨尔本只有五分之一。一位悉尼的买方代理称,买卖双方更希望达成合理的交易,而不是非理性的竞价拍卖,这也许是为什么有很多成功的场外交易存在。

虽从物业成交率的数据来看房市似乎有些回落,但在悉尼和墨尔本两大城市中还是有不少振奋人心的实例。

据Domain网站的拍卖记录,上周六(6月6日),悉尼的St Ives区Richmond街道68号的一栋五居室住宅吸引了30人浏览及6位竞标者注册。该物业以145万澳元的价格起拍,最后成交价位168.7万澳元。

与此同时,墨尔本Ivanhoe区Upper Heidelberg路8/360号的两居室单元房以68万澳元的价格起拍,最终以75.5万澳元成交。据悉,这位买家是一位首次置业者,现场击败包括投资客在内的其他三位买家。

文章出自 澳洲生活网 

原文标题及链接:《拍卖成交率下降引发担忧 澳洲经济V型复苏恐难实现》

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