【希望之聲澳洲生活台2021年8月17日訊】（本台記者婉瑩編譯報導）
在西方國家的語彙中，與房產相比，土地一直被譽為房地產投資的“聖杯”，意思是土地本身始終是具有關鍵意義的一環。而如今，由於新冠瘟疫大流行，與聯排別墅和公寓相比，擁有自己土地的誘惑更是變得前所未有的強烈。業界和公眾都普遍認為擁有土地的回報更高。
據Domain報導，大都會投資（MetInvest and Invest）的總經理約翰•希恩（John Sheehan） 說：“過去幾年，大家的興趣重點是投資公寓；但現在由於公寓空置率較高且某些地區供過於求，大家的興趣更多地轉向郊區的獨立屋。”
希恩表示，他本人也買了一些房屋，然後出租，獲得了不錯的回報。 買房屋不僅有稅收優惠，還可以在新建築中獲得更高的折舊。
本月，開發商為維州和昆州的投資者發布了特殊的 “即租即用”、完整的新房屋和土地套餐。新州也將在今年晚些時候推出。
為謀求客觀的回報，在澳洲各地尋找房屋和土地一攬子計劃的投資者數量激增。旺盛的需求，加上可用土地的短缺和重新分區過程的長期延遲，使房地產預測價格持續走高。
帝王投資集團公司（Monarch Investments Group of Companies） 的首席執行官彼得•伊克洛（Peter Icklow） 表示，該公司在悉尼西南部巴迪亞（Bardia）的待售房屋和土地只剩下 50 套。
伊克洛表示，房地產是一項五到七年的長期投資，五年前價值 20 萬澳元的土地今天達到了45 萬澳元。帝王公司現在吸引了很多投資者，尤其是使用養老金的投資者。
新社區的房屋和土地套餐過去一直是入門級自住買家的主要目標，但現在交鑰匙即用型產品對投資者的吸引力變得越來越大。
阿拉姆地產集團（Allam Property Group）銷售經理亞當•威靈頓（Adam Wellington）指出 ，租戶喜歡租新房，尤其是那些不需要太多維護的較小地塊。
威靈頓表示，投資者經常在為期四年項目的第一階段購買，那時還沒有真正的基礎設施，價格處於最低水平。到房屋建築完工時，價格就會大幅上漲。
例如，該公司位於悉尼西北部博士山（Box Hill） 的基拉尼（ Killarney） 開發項目中，在最昂貴的地塊之一有一套四居室的房子，三年前的起價為 80 萬澳元，今天已經上升到大約 105 萬至 110 萬澳元。
責任編輯：宋驚鴻
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