【希望之声澳洲生活台2024年08月02日讯】（本台记者李良编译报道）在有警告称全国房地产行业正在降温的同时，三个首都房地产市场的房价均出现季度下滑。
房地产公司 CoreLogic 的最新数据显示，澳大利亚房屋价值上个月上涨 0.5%，这是连续第 18 个月上涨。但过去三个月，三个州首府的房价均出现下降。
墨尔本以-0.9%的跌幅领跌，其次是霍巴特（-0.8％）和达尔文（-0.3％）。其他首府城市也感受到了房地产市场放缓的影响。过去三个月，悉尼的房价涨幅大幅下降至 1.1%，仅为去年同期 5% 季度涨幅的一小部分。
上个季度，全国房价上涨 1.7%，而去年同期的涨幅为 3.2%，而中型首府城市的房价继续逆势增长。珀斯的季度增长率为 6.2%，而阿德莱德则加速至 5%，这是自 2022 年 5 月以来连续三个月最快的增长速度。布里斯班房价本季度上涨 3.8%，但低于去年同期 4.7% 的涨幅。
CoreLogic 表示，供应因素和悉尼等蓝筹市场的借贷能力下降，有助于解释全国状况的分裂。研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示：“布里斯班、阿德莱德和珀斯的待售房屋数量比往年同期的平均水平低 30% 以上，而墨尔本和霍巴特等较弱的市场则录得的广告供应量远高于平均水平。”
该数据是截至 2024 年 8 月 1 日的 CoreLogic 享乐房屋价值指数的一部分。
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