【希望之聲澳洲生活台2024年08月02日訊】（本台記者李良編譯報道）在有警告稱全國房地產行業正在降溫的同時，三個首都房地產市場的房價均出現季度下滑。
房地產公司 CoreLogic 的最新數據顯示，澳大利亞房屋價值上個月上漲 0.5%，這是連續第 18 個月上漲。但過去三個月，三個州首府的房價均出現下降。
墨爾本以-0.9%的跌幅領跌，其次是霍巴特（-0.8％）和達爾文（-0.3％）。其他首府城市也感受到了房地產市場放緩的影響。過去三個月，悉尼的房價漲幅大幅下降至 1.1%，僅為去年同期 5% 季度漲幅的一小部分。
上個季度，全國房價上漲 1.7%，而去年同期的漲幅為 3.2%，而中型首府城市的房價繼續逆勢增長。珀斯的季度增長率為 6.2%，而阿德萊德則加速至 5%，這是自 2022 年 5 月以來連續三個月最快的增長速度。布里斯班房價本季度上漲 3.8%，但低於去年同期 4.7% 的漲幅。
CoreLogic 表示，供應因素和悉尼等藍籌市場的借貸能力下降，有助於解釋全國狀況的分裂。研究主管蒂姆·勞利斯 (Tim Lawless) 表示：“布里斯班、阿德萊德和珀斯的待售房屋數量比往年同期的平均水平低 30% 以上，而墨爾本和霍巴特等較弱的市場則錄得的廣告供應量遠高於平均水平。”
該數據是截至 2024 年 8 月 1 日的 CoreLogic 享樂房屋價值指數的一部分。
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