【希望之声澳洲生活台2025年3月13日讯】（本台记者王阳编译报道）虽然悉尼和墨尔本这两大城市的房市低迷，但澳洲的住房总价值突破了11万亿澳元，再创新高。
统计局最新数据显示，2024年第三季度，全国住宅总价值上涨0.2%，达到11.032万亿澳元。
这几乎是年度经济产出的5.9倍。国际货币基金组织的数据显示，澳洲的年度GDP（国内生产总值）仅为1.881万亿澳元。
目前，全国住宅总量增至近1130万套。各地房价涨幅不一，新州和维州的房产总值分别下跌0.4%和1.1%，而南澳大幅上涨了2.4%。
统计局金融统计主管米什·谭（Mish Tan）表示，这种区域差异贯穿全年。“各州住宅总值的增长情况仍然存在差异，反映了当地市场环境的不同。”
较小首府城市的供需不平衡导致房价上涨，推动了全国房产总值攀升，例如，阿德莱德、珀斯和布里斯班的房产挂牌数量持续低于长期平均水平。
而悉尼和墨尔本的挂牌量已接近长期平均水平，市场供应相对更充足。随着近期储备银行降息，市场预计墨尔本和悉尼市场可能会迎来反弹。
统计局数据显示，2024年第四季度，澳洲住宅均价下降至97.68万澳元。新州仍是房价最高的地区，平均房价超过120万澳元。其次是首都行政区，均价为95.68万澳元，而昆州以92.36万澳元排名第三。北领地则是全国房价最实惠的地区，均价刚超过50万澳元。
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