【希望之声澳洲生活台2024年12月5日讯】（本台记者王阳编译报道）随着房价增长放缓，澳洲主要城市的房市正迎来下行趋势。最新数据显示，房价增长乏力，销售量下降。
CoreLogic的全澳住宅价值指数显示，11月，房价仅上涨0.1%，创下自2023年1月以来的最低增幅。
CoreLogic研究总监劳利斯（Tim Lawless）说：“墨尔本和悉尼的房市下行压力逐渐加大，近期主导成长周期的中型州府城市（房地产市场）也正在失去增长动力。”
悉尼的房价在9月达到峰值后，10月和11月分别下跌了0.1%和0.2%。在墨尔本，过去12个月中有10个月房价下跌，11月房价再度下跌0.4%，过去一年累计下跌了2.3%。
季度数据显示，四个州府城市的房价出现下跌，墨尔本、悉尼、堪培拉和达尔文都表现不佳。悉尼和堪培拉的房价分别下降了0.5%和0.3%，墨尔本下跌了0.1%，达尔文下跌了0.7%。
尽管中型州府城市和一些非大都市地区市场的房价表现相对较好，但劳利斯表示，这些市场的增长动力也在减弱，“整体而言，房地产市场正逐步失去增长动力”。
珀斯的房价继续上涨，11月增长了1.1%，而过去三个月增长了3%。然而，这一增幅仍是自2023年4月以来最低的季度增长率。
此外，布里斯班和阿德莱德的房价增速也放缓，布里斯班的季度增幅降至1.8%，阿德莱德过去三个月的房价涨幅为2.8%，是自2023年6月以来的最小涨幅。
在州府城市以外，非大都市地区（Regional Area）的房价增长相对较强。过去三个月，非大都市地区的房价指数上涨了1.1%，而州府城市则仅上涨了0.3%。
与此同时，市场上的房源供应也在增加，州府城市的房源挂牌量比8月增加了16%。悉尼和墨尔本的挂牌量分别比过去五年的平均水平高出10.4%和9.1%，创下自2018年以来的最高水平。
CoreLogic估计，过去三个月，州府城市的房屋销量相比去年下降了4.6%，低于五年平均水平2%。悉尼的房市尤为疲软，销量比去年和五年平均水平分别下降了超过15%。
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