【希望之声澳洲生活台2024年10月21日讯】（本台记者李良编译报道）维多利亚州政府宣布了在火车站和电车站周围建立新的高密度区域的计划，这可能会彻底改变墨尔本郊区的面貌。
新的“活动中心”将包括在 50 个区域建造更高的住宅楼，其“高度限制更为温和”，而低层公寓则位于更靠后的位置。
州长贾辛塔·艾伦昨天（10月20日）宣布了首批 25 个新活动中心，大部分位于墨尔本东南部桑德灵厄姆（Sandringham）、弗兰克斯顿（Frankston）和格伦韦弗利（Glen Waverley） 火车线沿线。
艾伦表示，这一声明再次证实了她“建设者而非阻碍者”的地位。她说：“太多的阻拦者阻止了年轻的维州人进入他们的家。”“我们今天在这里宣布启动这一协商进程，它将指导我们逐条街道、逐个社区地开展工作。”
今年年底前还将宣布另外 25 个活动中心，并预计在 2025 年底前完成与每个郊区居民的协商。 政府预计，到 2051 年，这些区域将为大都市地区带来 30 万套住房。
该公告是针对墨尔本 10 个不同郊区活动中心试点计划的延伸，这 10 个郊区包括 Broadmeadows、Camberwell、Chadstone、Epping、Frankston、Moorabbin、Niddrie、North Essendon、Preston 和 Ringwood。
政府表示，这些中心的位置是由交通和规划部根据其与公共交通、工作地点和服务的距离推荐的。活动中心将设有车站周围 800 米范围内的“步行”服务区。
当州长和计划部长在布莱顿半月酒店内宣布这一消息时，数十名当地居民聚集在新闻发布会外面，一度高呼“可耻州长，可耻”。一位居民说：“这个郊区已有 120 年历史，这些建筑都会被拆除。”“如果你建 20 层楼，那郊区的活力就会彻底改变。”
维多利亚州反对党领袖约翰·佩苏托 (John Pesutto) 表示，该计划不会解决该州的住房负担能力危机，并批评政府在地方政府选举看守期内宣布这一消息。他说：“整个墨尔本将被这些造价昂贵的高楼大厦覆盖。”“这不是在与社区对话，这不是在与社区领导人对话，甚至不是在与议会对话。“政府没有进行协商，并且在当地市政当局无法对这些问题进行任何有意义的处理的情况下，放弃了这一最新的绝望声明。”
然而，规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 表示，这些担忧是由于反对者的错误信息和“恶作剧”造成的。基尔肯尼说：“这种变化不会在一夜之间发生，天也不会塌下来。”她没有具体说明每个区域的建筑高度，并表示协商过程将决定这些具体细节。
房地产行业对新活动中心的设立表示欢迎，维多利亚州房地产委员会执行董事 埃文斯（Cath Evans ）称这是一项“重要举措”。她说：“目前在 10 个试点地点完成的工作有望为新地点活动中心计划的制定提供参考，以确保新地点的活动中心计划既快速又全面。”“与此同时，房地产行业认识到，需要就不断发展的社区的未来基础设施和开放空间需求进行重要的本地对话，我们期待为这些讨论做出贡献。”埃文斯女士表示，房地产委员会还在推动对活动中心内的开发项目实行税收优惠，以“缩小可行性差距”。
艾伦没有透露这 30 万套新房将如何建设，但暗示私营部门将发挥重要作用。她表示：“我对与私营部门合作完成大型重要项目略知一二。”由于建筑成本高昂以及劳动力短缺，澳大利亚各地新住宅建设审批减少。艾伦表示她将在本周晚些时候就该计划发表更多看法。
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