【希望之声澳洲生活台2023年9月30日讯】（本台记者王阳编译报道）近日，维州宣布了住房改革计划。房地产专家警告，新租赁改革可能会将更多房东赶出市场。但一些租户表示，这些变革还不够彻底。
在新住房改革计划下，房东被迫将搬离通知期延长一个月，从60天延长至90天，这对租户来说意味着重大利好。新政还将禁止房东在向前租户发出搬离通知后的12个月内，提高新租户的租金。此举被视为“隐形租金上限”。
维州政府表示，这些变化将阻止房东流失租户，并为租户提供更多确定性。但维州房地产协会首席执行官基利安（Quentin Kilian）表示，需要紧急复审这些改革政策，并指责政府“秘密设置租金上限”。
基利安（Quentin Kilian）表示，“过长”的搬离通知期将给房产租赁商带来大量“繁琐”和“荒谬”的监管程序。“房东驱逐租户需提前三个月告知，而租户却只需提前14至28天通知房东腾出房屋以便入住,租户可以随意开始或终止租约。”
新公布的一系列提案中还包括：如果中介和房东鼓励提供高于广告租金的报价，将被视为非法行为；计划允许租户将押金从一处房产转移到另一处房产，而不必每次支付新的押金。
为了缩短维州民事和行政仲裁庭（VCAT）的等待时间，维州还将成立一个新机构——维州租赁纠纷解决机构（Rental Dispute Resolution Victoria），来处理有关租金、损坏、维修和押金的相关纠纷。
除上述改革外，维州还计划在未来10年内建造80多万套住房，还将出售和开发剩余的政府土地，额外交付约9000套房屋。
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