【希望之聲澳洲生活台2023年9月30日訊】（本台記者王陽編譯報道）近日，維州宣布了住房改革計劃。房地產專家警告，新租賃改革可能會將更多房東趕出市場。但一些租戶表示，這些變革還不夠徹底。
在新住房改革計划下，房東被迫將搬離通知期延長一個月，從60天延長至90天，這對租戶來說意味着重大利好。新政還將禁止房東在向前租戶發出搬離通知後的12個月內，提高新租戶的租金。此舉被視為“隱形租金上限”。
維州政府表示，這些變化將阻止房東流失租戶，並為租戶提供更多確定性。但維州房地產協會首席執行官基利安（Quentin Kilian）表示，需要緊急複審這些改革政策，並指責政府“秘密設置租金上限”。
基利安（Quentin Kilian）表示，“過長”的搬離通知期將給房產租賃商帶來大量“繁瑣”和“荒謬”的監管程序。“房東驅逐租戶需提前三個月告知，而租戶卻只需提前14至28天通知房東騰出房屋以便入住,租戶可以隨意開始或終止租約。”
新公布的一系列提案中還包括：如果中介和房東鼓勵提供高於廣告租金的報價，將被視為非法行為；計劃允許租戶將押金從一處房產轉移到另一處房產，而不必每次支付新的押金。
為了縮短維州民事和行政仲裁庭（VCAT）的等待時間，維州還將成立一個新機構——維州租賃糾紛解決機構（Rental Dispute Resolution Victoria），來處理有關租金、損壞、維修和押金的相關糾紛。
除上述改革外，維州還計劃在未來10年內建造80多萬套住房，還將出售和開發剩餘的政府土地，額外交付約9000套房屋。
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