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高利息致开发项目搁置 投资者纷纷撤离!澳房市严控之下终于降温!

八月 04
19:35 2017

推动澳洲房市5年繁荣的关键引擎之一失去了动力。房产投资者推动着澳洲的房价飞涨,现在却被监管机构限制贷款,澳洲最大的银行今年已经提高了最低存款,严格审查贷款资格,对于购房出租或投资的人,提高了只付利息的抵押贷款利率。

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据《澳洲金融评论报》报道,澳洲对业主的慷慨减税,加上创纪录的低借贷成本,令澳洲出现了200多万名房地产投资者,这些买家的需求促成了一个房产牛市,让悉尼和墨尔本跻身世界最昂贵的房地产市场之列。现在,有迹象显示,各种限制开始阻止投机者,房价终于开始降温。

29岁的Taku Ekanayake为例,这位前IT推销员在包括阿德莱德和布里斯班在内的城市中拥有6处投资房产。在他的年度利息上升1.44万澳元后,他搁置了在投资组合中增加一套墨尔本公寓的投资计划。花旗银行集团称,澳洲最大的银行今年提高了只付利息抵押贷款利率,平均提高了55个基点。

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(图片来源:网络)

市场冷却的其他标准还表现为,在过去的8周中,悉尼的房产拍卖清空率有7周都低于70%,相比3月,清空率为81%,而到5月份,投资者贷款占新增抵押贷款的37%,低于今年141%的峰值。

这有助于冷却房市,尤其是在悉尼,世界上第二贵的房地产市场。CoreLogic在本周早些时候表示,今年7月,悉尼的房产价格增速放缓2.2%,3个月内就从年初的最高峰5%开始下滑,在墨尔本,滚动季度价格增长已放缓至4.2%。

 

来源 :今日悉尼


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