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建房出租有助于解决澳洲住房负担能力问题

八月 08
13:20 2017

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建房出租是一种住房方面的根本性的革新,这种方式保证房客能够长期居住在里面,这种方式或许是解决住房负担能力问题的一个办法。(简沐/大纪元)

建房出租是一种住房方面的根本性的革新,这种方式保证房客能够长期居住在里面,这种方式或许是解决住房负担能力问题的一个办法。

据澳洲新闻网报道,建房出租这种做法能让租客锁定长期的租约,允许他们对房屋做出适当的改变,如粉刷孩子的卧室和在墙壁上挂画,使他们感觉像在自己的家中一样。

这种做法是,房子在修建完工时不是出售,而是长期性地出租出去。房子由开发商或其它类型的投资人群体所建设并拥有。

专家认为,澳洲人对房产所有权的认识将会发生文化上的转变,而且,租房者一词所连带的负面涵义可能会消除。

普华永道(PwC)公司合伙人Amy Brown表示,与纽约和伦敦相比,墨尔本更多的家庭拥有自己的住房。

Brown问道,“为什么澳洲人似乎愿意以任何代价来拥有房子而不愿租房?”

她认为租房经常被鄙视为最后的手段或短期的选择,而且租赁法规较弱,大多数出租房由个人投资者所拥有,这意味着租户几乎没有任何权利。

Brown说:“这使租房成为非常缺乏吸引力的方式。”她称澳洲人在租房的同时,也可以实现拥有一个稳定的住家的澳洲大梦。

“我们需要一个新的对话,谈谈如何向租客提供他们所需要的稳定性,使租房成为一个可行而有吸引力的生活选择。这是一个关于伟大的澳洲租房梦想的对话。”

PwC分析显示,三分之一的澳洲人在租房市场中,而且在主要城市中年轻人的人数还在上升。

英国、德国和美国的建房出租计划已取得成功。在美国,建房出租是最大的房地产类别,每年有超过2150亿美元的收入。

这在英国已经证明是有利的,租金上涨与通货膨胀相关连。

报告表示,“这为租房者提供了长期租赁的安全保障,并且允许他们象对待自己的住房一样,从粉刷到小规模的装修都是允许的。”

年轻夫妇Sophie Dimond和Aaron Leckie均为21岁,他们梦想拥有自己的住房,对他们来说,建房出租计划可能是一个现实的选择。

这对墨尔本夫妇和他们一岁的女儿Violet已经租房快3年了。

Dimond说:“我一直都觉得我们住在别人的房里。如果房东决定我们某天搬走,我们作为租户必须离开。”

“生活在有着许多住房发展项目的城区中,在我们准备好之前就可能被迫搬出去的现实让我感到担忧。”

“房子建成后可永久租赁是一个好主意。这已存在于英国和世界其它地区,澳洲也需要赶上。”

墨尔本皇家理工大学(RMIT)城市研究中心副教授Ashton de Silva说:“很多人已经租房较长时间,这需要房主与租客双方更多的安全保障。”

他表示,基本经济情况的显示,只付利息贷款其实相当于房屋的租金水平。

来源: The Epochtimes


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