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全澳待售房产数量在上升

十一月 27
07:51 2017

随着澳洲房地产市场的条件变化,最强劲市场的待售房数量依然较为紧俏,但在市场疲软的地区,待售房数量正在上升。(图片:The Epochtimes)

整个春季,卖家们趁著温和舒适的大好天气卖房,这个时候,房产销售广告的数量通常明显增多。今年以来,随着澳洲房地产市场的条件变化,最强劲市场的待售房数量依然较为紧俏,但在市场疲软的地区,待售房数量正在上升。

据澳洲房地产价值网消息,CoreLogic房地产数据研究所以每28天为一个阶段来衡量市场中待售房的数量。待售房的数量是一个独特的计数,只计实际数量,当一套房不止登出一个销售广告时也只计算一次。值得注意的是,通常情况下,这些数字更能反映现房市场的状况,而非楼花。

在全澳范围内,CoreLogic目前统计到的房产销售数量达226,007套,比一年前减少了5.3%,并且与过去五年的同期相比也下降了。在所有州府城市,待售房销售总量比去年同期上升了1.0%,过去28天内的待售房达110,909套。所有州府城市此时的待售房数量水平高于2013年以来的每一年。比较州府城市与全澳的数据,偏远地区房产市场占全部待售房数量的50.9%,是2011年12月以来的最低比例。

各个州府城市之间,待售房的差异很大。

悉尼
目前的待售房为25,625套,比一年前上涨19.5%。与近几年同期相比,现在市场上的待售房数量已经高于过去四年中的每一年。

墨尔本
目前的待售房为30,570套,比一年前下降了1.7%。今年这个时候的数量低于过去五年中的每一年。

布里斯本
目前的待售房为20,611套,比去年同期上涨2.5%,是过去五年来的最高水平,但比2012年低了15.2%。

阿德雷德
目前的待售房为8,794套,比去年同期高出8.0%,是2013年以来的最高水平,但比2013年少了7.7%。

珀斯
目前的待售房为20,309套,比一年前下降了14.3%,但比两年前同期高出了1.6%。

霍巴特
目前的待售房为1,157套,较去年同期下降33.6%,也是过去五年来的最低水平。事实上,霍巴特的待售房数量比两年前下降了54.7%。

达尔文
目前的待售房为1581套,比一年前下降了1.9%,但是待售房的数量仍然较高。待售房数量比2012年高出了73.0%。

堪培拉
目前的待售房为2,262套,比去年同期上升了14.4%,高于2015年和2016年的数量。

全澳各地待售房数量水平差异较大。最近几年房价上涨幅度最大的霍巴特房产市场出现了大幅下滑。与此同时,珀斯和达尔文的房产价值在这一年中有所下降,而待售房数量较高。近几个月来,悉尼的房产价格上涨迅速放缓,与此同时,近年来待售房的数量也有所增加。墨尔本房产价值上涨仍然相对强劲,尽管增速略有放缓,而待售房数量仍然是近几年来的最低。数据显示出房源数量对住房价值的变化确实有相当大的影响。

 

来源:The Epochtimes


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