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了解HomesVic计划 与政府一起在墨尔本买房

十二月 02
19:20 2017

从2018年1月开始,维州政府将帮助最多400位符合条件的首次购房者进入房地产市场。(HomesVic)

目前,维州很多的租房者都难以存够首付购买第一套住房。为了帮助中低收入者买房,政府推出了“HomesVic共享产权计划”(shared equity scheme),这个小规模试验项目目前正在接收意向表达书(Expression of Interest),以下是您需要了解的该计划的具体信息。
从2018年1月开始,维州政府将帮助最多400位符合条件的首次购房者进入房地产市场。
根据这项计划,年收入不超过7.5万澳元的单身者,和年收入不超过9.5万澳元的伴侣或家庭可以和政府一起买房。政府将拥有每套房产最高25%的产权,购房者需要承担5%的首付。这样一来,购房者需要支付的首付和房贷均会减少。
当这类房产出售时,参加计划的购房者需要买回政府拥有的产权/股份,政府会将所得款项再次投资到其它房产中。
以下是申请者需要符合的资格条件:
基本条件
• 是澳洲公民或永久性居民
• 在过去两年住在维州
• 年龄在18岁或以上
• 是“自然人”,即不是组织、公司、信托或其它机构
• 与房产卖方没有亲属关系或其它关系
最高收入
个人:每年的总应税收入(包括salary sacrifice)不超过7.5万澳元
家庭:每年的总应税收入(包括salary sacrifice)不超过9.5万澳元
在所有情况下,总应税收入是指所有准备住在预购房产中的、年龄在18岁或以上的人的收入总和。
首次购房者
• 购买住宅作为主要的居所
• 目前不拥有,之前也不曾拥有(全部或部分)住宅,申请人的伴侣目前和之前都未拥有住宅
房产类型
• 必须是标准的住宅,如独立住宅、联排别墅、单元房(unit)或公寓
• 可以是二手房,也可以是购买后将在三个月内建成的新房
计划条款
参与计划者需要在以下其中一个时间点买回政府拥有的产权/股份:
1 在该住房的房贷到期或还清时;
2 或自结算之日起30年后的年底。
住房情况的其它变化可能会导致政府要求购房者提前买回股份。
资金方面
• 申请人必须通过存款积攒至少5%的首付
• 为了参与这个计划,申请人必须确保从政府认可的金融机构获得一份住房贷款。申
请人必须首先确保获得原则上或有条件的贷款批准,否则政府不会考虑其申请。
查看更多信息,或递交意向表达书,请点击这里。

 

来源: The epochtimes


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