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各州首次置业者攒首付需要多久?

十二月 14
18:40 2017

澳广报导,Bankwest银行根据澳洲统计局(ABS)、人口普查、地产公司CoreLogic的数据显示:澳洲东西海岸的房地产市场差异巨大,相比柏斯,悉尼的首次置业者要多花2倍的时间才能攒下一套中位价房价的20%首付。

澳统计局收集了每个当地政府区域(local government area,LGA)25岁至34岁居民总收入的平均水平,并假定他们将税前收入的20%存在高息存款帐户中。此次研究就是基于以上条件而得出的结果。根据数据,柏斯在各首府城市中可负担性最高,首次置业者只需3.9年就可以攒首付,而悉尼买家则需要8.2年,远高于4.6年的全澳平均值。

而仅5年前,柏斯房市曾一度辉煌,自从2012年矿业衰退之后,柏斯房市就下跌。仅在上一个财年,柏斯的房价就降低了4.3%,而悉尼房价大涨11%。

新南威尔士州

在全澳10个首次置业者攒下首付时间最长的当地政府区域中,新州占了8个。因此,新州也是首次置业者比例最少的州,只占据了房屋总销售的8.1%。

要买下一套在中位价格的住宅,悉尼买家平均要花8.2年才能攒下$215,133的首付。不过如果把次发达地区也计算在内,攒下首付的平均时间则减少为6年。

维多利亚州

墨尔本的房市是澳洲第二贵,2016-17财年,墨尔本的房价增长了14.2%。根据数据,在墨尔本买房的首次置业者需要6.4年才能攒下$153,008的首付,相比前一年延长了8个月。

虽然房价上涨,可是工资却增长乏力,但印花税减免政策还是促进了首次置业者进入市场。到2017年8月的一年内,买家数量增长了3%。

昆士兰

昆士兰市场一直保持稳定,受到「年底前购新屋有2万补助金」的影响,首次置业者购房交易的数量大涨11.2%。

布里斯本的买家平均要4.5年就可以攒下$105,950的首付,与去年基本一致。

度假小镇Noosa的房价一年以来上涨了13.6%,超过了首府城市布里斯本。

西澳

2016-17年,柏斯超过五分之一的买家买下了第一套房。柏斯买家只要花3.9年的时间就可以攒下$103,046的首付,买下一套中位价房价的房子,比全澳的平均值要少一年。如果将整个州计算在内,攒下首付的时间则减少到了3.6年。

虽然经济衰退,但全澳房价最不可负担的LGA地区依然是柏斯的Peppermint Grove,买家要花费21.2年才能攒下$67.3万的首付。

南澳

在阿德莱德,一对首次置业者夫妇需要4.2年攒下20%,即$90,665的首付。但是只有十分之一的房屋被出售给了首次置业者。25岁至34岁的人在阿德莱德的收入位居澳洲倒数第二,只有$51,629。

塔斯马尼亚

在霍巴特,只需攒下$77,812就可以保证攒下一套房的20%首付。上一财年,霍巴特的房价增长了8.6%,不过买家只需要3.8年就可以攒下首付。

编辑:Betty

图片:网络

来源:澳洲生活网


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