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墨尔本内城住宅转售竟有25%亏本!亏损房产数大增21%!独立屋保值好于公寓!

十二月 24
20:19 2017

CoreLogic的最新报告《Pain & Gain》显示,近四分之一的墨尔本内城区住宅物业再售时出现亏损。墨尔本的亏损房产的数量比一年前增加了21%。

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《澳洲金融评论报》报道,在墨尔本,第二个亏损最严重的城区为Stonnington,房产再售亏损的数量从上一年的12.7%上升到16.9%。

布里斯班城区的亏损销售也在上升,将近有10%的房产在转售中亏损,而一年前这一数字仅为6.9%。但黄金海岸的这一数据有所下跌,今年亏损转售的房产仅为8.8%,去年同期则为15.7%。

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在墨尔本和布里斯班,特定地区的亏损转售有所增加,但墨尔本总体亏损交易从一年前的4.9%下跌至3.9%,然而,布里斯班总体上却从8.5%上升到9.3%。悉尼的亏损转售房产数量最低,仅为1.6%,其次是霍巴特,为2.9%。

Corelogic说:“尽管一些州府城市房产亏损转售的数字出现上升,但还是比较温和的。”

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从全澳范围来看,房产盈利转售持续超过亏本交易,但与前一季度和去年相比,房屋盈利出售的数量有所下降,独立屋的总体保值性高于公寓。

Corelogic说:“这很可能是因为,独立屋通常具有更大的潜在土地价值,而公寓一般更看中的是所处的位置,而不会从土地中获得价值。此外,公寓市场往往更容易供大于求,从而抑制转售利润。”

亏损转售的公寓数量通常高于独立屋。本季度,89.5%的公寓转售获利,高于上一季度的88.7%,但比去年的90%要低。

来源:今日墨尔本


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