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豪宅上涨最强城市榜单出炉!悉尼墨尔本跻身前15位!广州排名世界第一

豪宅上涨最强城市榜单出炉!悉尼墨尔本跻身前15位!广州排名世界第一

三月 12
14:59 2018

3月8日讯】一个新的报告显示,在全世界高端房产增长排名中,进入前15个增长最迅速的房地产市场。

据Domain网站报道,根据Knight Frank《2018年度财富报告》显示,尽管悉尼的房价增长出现放缓,但在2017年,高端房地产市场录得两位数的年增长。

在报告的高端国际房产指数中,分析了100个城市,悉尼排名第9位,击败墨尔本,墨尔本今年的排名为第14位,相较去年的第12位有所下降。

位居榜首的是中国广州,豪宅价格上升超过27%,其次是开普敦,上升19.9%,再次是美国城市Aspen,上升了19%。

悉尼的高端房产市场位列榜单的前5%,录得10.7%的年增长率,从去年的第11位跳升至第9位。相比之下,在截止到12月的一年中,悉尼的房价中位数仅仅增长了4%。

近年来,悉尼和墨尔本已经录得两位数的价格增长,但房价上涨已经触顶,这一增速将不可持续。房屋供应不足,特别是独立屋的供应不足,推动了悉尼高端房产市场的增长领先于墨尔本,墨尔本的年增长率为9.8%。

对于净值超过3000万澳元的移民来说,澳洲也成为了除去英国和美国之外,第三个最优先的全球目的地。Knight Frank澳洲住宅研究负责人Michelle Ciesielski表示,澳洲的吸引力部分源自“更实惠”的房产。

(图片来源:Domain)

100万美元在摩洛哥豪宅中只能支付16平方米的面积,香港为22平方米,纽约为25平方米,但在悉尼足够支付44平方米,墨尔本为90平方米。

但Ciesielski表示,高端住宅的需求有望在2018年出现缓解。她说:“在过去几年里,我们已经在悉尼和墨尔本看到了非常强劲的增长,而现在,买家会花更长的时间来做调查…随着近期针对外国买家税收,我们认为需求会在2018年放缓。”

销售中介Ben Collier表示,尽管很多外国买家已经撤退,但仍有一些买家逗留在悉尼市场。

 

来源:澳洲网

 


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