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2017年中国对美商业地产投资大幅下降

三月 29
11:23 2018

图为曼哈顿(原图:AP/Victoria Arocho)
图为曼哈顿(原图:AP/Victoria Arocho)

凌杉

美国方面表示,17年度中国对美商业房地产投资热度大幅度降低,这一结果或由北京方面对海外资产并购转移采取管制而导致。

美国之音引用美私人房地产咨询公司Cushman&Wakefield报道说,中国对美国商业地产投资热于2017年大幅降温。17年自中国方面而来的投资为73亿,较16年的162亿美元投资下降55%。

与非商用地产不同的是,多位于城市繁华区的商用地产多被中国大型民企所青睐。

该报告指出,纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥和西雅图五座城市是中资商业地产最多的地区,此前获取最多中国投资的纽约在17年仅被投资34亿美金,比一年前下降54%。

美国之音说,对美国地产贡献最大的海航、华信,万达与安邦保险等大型非国有公司均在被调查中。海航目前仍在大批出售包括曼哈顿公园大道地产在内的海外资产,华信董事长叶简明目前仍在接受调查,其公司28日传出正在出售包括位于纽约川普世界大厦的公寓在内的近百处物业,前安邦董事长吴小晖28日因涉及诈骗集资转移1601.07亿元,实际骗取652.48亿元与职务侵占罪被庭审,且已经在庭上认罪,安邦曾在15年以19.5亿美金巨款购下曼哈顿华尔道夫酒店。

这些大型民企公司都曾大举在海外收购地产,直到去年六月银监会以涉嫌海外转移资产为由严格控制它们的大额短期贷款申请。这些公司在随后都遇到了一定程度的困境,许多企业仍在不断出售海外资产。

经济学者何清涟曾对美国之音表示,从2015年开始,中国方面外汇流失过快从而需要使货币稳定,货币稳定的关键在于保住三万亿的外汇。这是一个大背景。


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