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澳农场交易额一年逾200亿

四月 06
11:16 2018

澳洲金融评论报道,根据农业地产经纪公司Landmark Harcourts发布的Benchmark Report报告显示,在截至去年11月的一年里,澳洲本地企业、机构和海外资产的推动使澳洲农场交易额增长20%至203亿澳元。

相比之下,根据Real Capital Analytics的数据,去年澳洲办公楼交易额为311亿元,而根据Cushman & Wakefield figures的数据,去年澳购物中心和大型零售中心的交易额为93亿元。

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农场交易额的大涨主要是因为目前挂牌出售的农场数量减少,背后原因是目前农产品出口额上升,农民利润丰厚,他们不愿意出售自己农场。Landmark Harcourts总经理Mark Brooke表示,澳洲的农场供不应求,“全国各地农业地产的拍卖和销售纪录频频被打破。”

Landmark Harcourts的数据显示出农场的总体销售数量正在下降。不过Brooke说农业地产的价值实际在增长。截至去年11月,新州几乎占农场销售的一半,尽管销量从22,000万处减少到18,311处,但交易额从2016年的79亿增长到89亿。新州面积1000公顷以上的农场中位价上涨16.8%,40-100公顷农场的中位价上涨9%。

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其他州的情况也十分相似,维州农业地产的总销售额从2016年的37亿元增加到43亿元,昆州的交易额从18亿元增长到32亿元。与2016年相比,这两个州的销量都有所下降。2017年,南澳的农场销售额接近15亿元,而2016年为9.34亿元。西澳的交易额近18亿元,塔州农场的销售额超过5亿元。

Brooke表示,过去一年中,澳四大农产品出口类别——肉类、谷物、羊毛和其他(奶制品、棉花等)的总体价值上升13.4%至483亿元,“许多农民选择保留自己的农场,享受利润与自己农场的升值。”

来源:孔方

图片:网络


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