（澳洲生活網訊）《太陽先驅報》9月底報導，Secret Agent Buyers Advocates（買家仲介公司）公布了最新的研究報告，指出墨爾本內城區計畫興建的公寓中，以一居室的配置最多。距離市中心區15公里範圍內，有40%的公寓都規划了一居室的房型。而未來1~3年內，也有相同數量的二居室單元房將要開發。至於三居室的規劃就少多了，只佔4%。
此報告是以提交給議會的規劃申請書為研究基礎，其中顯示未來墨爾本的一居室公寓平均面積達51平方米，比現有的面積還大4平方米。二居室仍然是73平方米，三居室平均面積則是114平方米，比現有的減少了5平方米。
專家表示，這些數據顯示墨爾本房產開發市場的轉變，漸漸以購房者的需求為主要考量，而不再以投資者的角度去規劃房型。
Secret Agent的創始人Paul Osborne表示，開發商增加房屋的面積是為了吸引本國的自住買家，亦即讓房產市場符合買家需求，以減少對海外投資者的依賴。
Secret Agent公司對墨爾本的內城區、北區中部、南區和東區等15個城區的34棟建築物、1680套公寓進行取樣調查，發現一居室和二居室占的比例很大。其中Abbotsford規劃的一居室面積最大，平均達64平方米。而Collingwood的二居室面積最大，平均98平方米。
墨爾本南區公寓市場三居室的比例最大，達到36%。但Abbotsford的三居室平均內部面積141平方米，是最大的。
Osborne先生預期，三居室公寓的數量在未來幾個月會持續上升。他認為四居室也可能被開發出來，因為目前的確有這樣的需求，可以滿足一整個大家庭。
Mirvac 房產公司的總經理Christian Grahame指出，開發商越來越關注家庭或是精簡住房者的需求，願意為他們量身打造大小合適的公寓。
Beller Project Marketing公司的副主任Heath Thompson認為，研究報告中提到了公寓面積大小和居室數量的變化，這代表開發商正試圖提升公寓的“宜居性”，以吸引買家。一居室50平方米，二居室70平方米以及三居室115平方米是最理想的公寓面積。
開發商依照民眾實際的需求規劃公寓的房型和大小，對自住房者而言真是莫大的福音，利己利人，善莫大焉。
編譯：蔚華
