(新建房的房主可在整整四十年内享有基本建设工程抵扣。同时，1987年9月15日以后兴建的偏旧房的房主可以在剩余40年内每年抵扣基本建设工程的费用)
由BMT Tax Depreciation 公司最近发布的报告分析了房产折旧数据与澳洲投资趋势的关系。
根据调查结果，在2015-2016年财政年度期间联系该公司安排折旧计划的投资者中，大多数人（83.64％）为一栋房产定购了报告。总裁Bradley Beer说：“这表明许多澳洲人已经成功的进入房地产市场的第一步，但绝大多数人正在购买的是一栋房子。”
数据进一步表明，约17.2％的投资者将其房产投资组合扩大到两个或更多房产上，即11.35％的人拥有两处房产，3.85％的人拥有三个或四个房产，不到2％的人拥有五个以上的房产。
在2015-2016财政年度期间，投资者对独立房青睐有加，超过一半的人选择独立房，公寓房的受欢迎程度紧随其后（42％），只有6.08％的投资者选择了排房，1.75％的投资者选择了半独立房。
该公司还审查了上个财政年度拟定住房折旧计划的房产年龄。Beer 称，有趣的是购买较新的房产和偏旧的房出的投资者数量刚好各占一半，较新的房产是指全新房和2012年至2015年间建成的房子，偏旧的房产是指大约15年前左右建成的住房以及2000年之前乃至1987年之前建成的房产。
下表列出了住宅房产投资者定购房折旧报告的房产楼龄的分布比例：
2015-2016财政年度所选定的住宅房产楼龄：
房产施工年份 |
比例 |
平均第一个全年抵扣金额 |
|
老房 |
1987年之前 |
22.3% |
$4,899 |
2000年以前 |
1987年至2000年 |
16.9% |
$7,543 |
15年以内 |
2000年至2012年年底 |
26% |
$11,303 |
较新房产 |
2012年至2015年 |
13.3% |
$12,316 |
全新房产 |
1/3/2015以后兴建 |
21.5% |
$12,680 |
