【希望之声澳洲生活台2021年11月21日讯】（本台记者婉莹编译报道）
据房地产网站Domain News报导，在澳洲房价飙升的形势下，越来越多的首次购房者转向父母寻求帮助。联邦政府推出的首次住房贷款存款计划(FHLDS)中有这样的条款，即在政府的担保下免除20%的首付或贷方抵押贷款保险、而只需支付 5% 的首付即可购买。这对于那些无法获得此类帮助的人来说是个好消息。
那么，此类使用政府担保购房者可以在哪里买房？它显然不会在内城。
悉尼
在悉尼，该计划规定的预算上限为80万澳元，由于该市的房价中值现在约为150 万澳元，因此首次购房者需要查看该市的外围地区，才能找到现房价格上限的房价中值符合这一政策的房子。
位于市中心以西约58公里和44公里处的St Clair和EmuPlains的房价中位数分别为80万澳元，这两地的房子过去一年价格均上涨20%以上。
Green Valley（800,000澳元）、Narellan Vale（795,000澳元）、Liverpool（790,000澳元）、中央海岸的Blackwell（800,000澳元）、Point Clare（790,000澳元）、蓝山地区的Springwood（797,550澳元），这些地方的房价中位数也在符合该政策的范围。
烈焰地产（Blaze Real Estate）的布拉兹•德扬诺维奇（Blaz Dejanovic）表示，他所在地区的入门级房产现在售价约为100万澳元，首次购房者现在很难进入西部的房地产市场。
尽管悉尼的单元房中位价已经突破80万澳元，但那些买公寓的人可能看起来更靠近市中心。 Chippendale（79.25万澳元）、Glebe（79.5 万澳元）和Botany（80万澳元），这些地区都正在吸引买家争相涌入，而且最近有买家以低于80万澳元购买一居室公寓，也有个别的以这样的价格购买到了两居室公寓。
墨尔本
此一政策在墨尔本的预算上限则为70万澳元。希望根据该计划购买现房的墨尔本买家也只有选择郊区。
在截至6月的一年中，大约45%的计划地点在距市中心30公里以外，当时的上限为60万澳元。
Derrimut（700,000澳元）、Seabrook（700,000澳元）、Altona Meadows（692,000澳元）和Point Cook（694,000澳元）等郊区均位于墨尔本中央商务区以西或西南15公里外，其房价中值均在该计划的上限范围之内。
在该市东北部的 Thomastown（695,000澳元）和 South Morang（691,000澳元）以及北部的Glenroy（698,000澳元）或CBD 东南约 50 公里处的Cockatoo（697,375澳元）也是如此。有买家最近在那里购买了两居室和三居室的房子。
相比之下，墨尔本的房价中位数约为 1,038,000澳元，而单元房中位数在9月季度达到近577,000澳元。
公寓买家可以寻找像海滨桑德灵厄姆（700,000澳元）、内郊区巴拉克拉瓦（695,000澳元）和阿马代尔（692,250澳元）这样的郊区，它们都距离市中心约7公里。
布里斯班
此一政策在布里斯班的预算上限为60万澳元。由于该市的房价中位数现在已超过70万澳元，因此需要在该市的中环和外环寻找符合这一政策的房子。
在该市北部的Bracken Ridge、外西和西南部的Karana Downs，以及洛根市当地政府区域的Rochedale South和Underwood，房价中位数都达到了60万澳元的价格上限。
Logan的Daisy Hill（595,000澳元）、西南的Riverhills（590,000澳元）和Victoria Point的沿海郊区（594,500澳元）也很接近。买家最近以 595,000澳元购买了Riverhills的一套四居室房屋，而Victoria Point一套准备翻新的三居室房屋最近以578,000澳元的价格售出。
West End（590,000澳元）和Newstead（592,500澳元）的内城区也将吸引公寓买家。郊区的现代两居室、两浴室公寓最近的售价也不到60万澳元。布里斯班的公寓中位价为396,609澳元。
昆士兰州对该计划的需求最为强劲，上个财政年度，该州占FHLDS担保总额的26%。布里斯班大部分买家（约70%）购买了距市中心30公里范围内的现房，当时的上限为475,000澳元。
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