澳洲房市的現狀大家都心知肚明，在這裡就不再贅述。今天要討論的話題是：各路投資者在銀行里的貸款，究竟會對澳洲經濟造成怎樣的影響？
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據Domain報道，相信大家對美國的“次貸危機”並不陌生，當一眾貸款者無力還債的時候，整個社會的資金鏈就會斷掉，從而拖垮國家經濟。那麼這種情況在澳洲會不會發生？答案是：並不是不可能。
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澳新銀行的CEO Shayne Elliott曾表示，目前澳洲的房貸並不是很集中，種類也很多樣，完全沒有必要擔心澳洲會爆發貸款危機。但是據澳大利亞審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）的調查，事實並不是如此。
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因為澳洲的人口比較集中，尤其在悉尼、墨爾本這樣的大城市。居民們申請的貸款種類幾乎一致，沒有太大的差別。一旦房地產市場崩潰，或是房價有大幅度的變動，對銀行都是一記暴擊！
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除此之外，澳洲銀行提供的貸款利率分為固定利率（fixed rate）和浮動利率（variable rate），且固定利率可維持的期限也只有5年。貸款者隨時要面臨利率浮動帶來的還款壓力，而這種壓力又會轉嫁到銀行身上。
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因此，還是希望相關部門能和各大銀行通力合作，出台各類宏觀調控手段，將貸款危機扼殺在萌芽狀態。
來源： 今日悉尼
