【希望之聲澳洲生活台2021年9月21日訊】（本台記者婉瑩編譯報道）
據悉尼晨鋒報報導, 最近,房地產團體和學者表示，聯邦政府應鼓勵各州取消利潤豐厚的印花稅，同時警告，武漢病毒大流行正在加劇財富不平。關於聯邦住房負擔能力調查的多項提案中，強調用具有廣泛基礎的土地稅取代州政府徵收轉讓稅的必要性，建議聯邦政府通過聯邦內閣會議來協調全國範圍的改革。
來自房屋業協會 (HIA)、澳洲城市發展研究所 (UDIA)、堪培拉大學、Domain 和城市工作組等團體的意見書認為，要麼將印花稅提上議程，要麼就不得不任由大流行期間房價急劇上升擴大幾代人之間的財富差距。大流行期間房價一再創下歷史新高。每次出售房屋時，州和領地政府都會徵收印花稅，這會使房價增加數萬澳元。
提交給眾議院稅收和收入常設委員會的許多提案，力主通過降低前期成本來提高可負擔性, 這迎合了經濟學家和經濟合作與發展組織長期以來要求改革轉讓稅的呼籲。
UDIA 抨擊聯邦政府採取 “ 不干涉稅收改革方法 ”，尤其是在州財產稅方面。認為有意義的稅收改革是可以實現的，但這需要整個聯邦的努力。
HIA 表示印花稅不公平且效率低下，但改革它並不簡單，因為它會影響消費稅（GST） 收入的分配方式。
建築商和開發商遊說團體 （Urban Taskforce） 還建議，聯邦政府應“帶頭與各州討論廢除印花稅，並以有廣泛基礎的稅收取代”。承認轉讓稅屬於各州權限。
新州政府目前正在就逐步取消一次性大額印花稅進行諮詢，以支持數額低一些但需每年繳納一次的土地稅。
堪培拉大學表示，取消印花稅將提高效率和經濟增長，提高聯邦收入和公司稅收。聯邦政府向各州支付獎勵金以鼓勵他們進行這項改革，但各方對此有爭議。
房地產上市網站 Domain 表示，轉向土地稅可以大大降低購買房屋的前期成本，但這會增加創建兩級房地產市場的風險，特別是在買家可以在印花稅和土地稅之間做出選擇的情況下。
領導調查的自由黨議員傑森•法林斯基（Jason Falinski）表示，大流行表明之前許多關於住房負擔能力不足原因的說法誇大了移民和低利率的影響。
他說：“[在調查的公開聽證會上]前三名證人已經得出的結論是，儘管房價迅速上漲，但住房市場無法增加供應 ”，並認為有局限性的規劃系統和效率低下的議會 “有很多事情要作出回答 ”。
法林斯基指出，問題在於每當聯邦政府試圖改善澳洲年輕人的住房負擔能力時，州和地方政府都會在供應上拖後腿。
“用有廣泛基礎的土地稅代替印花稅等交易稅的好處是眾所周知的。 不明白的是，為什麼州政府如此抗拒做出有利於所有人的改變。”
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