为了满足人们日益增长的对经济适用住房的需求,悉尼联排房(townhouses)的数量正在大幅上升。面对独立房破百万的房价,越来越多的悉尼人选择了排房。
据澳洲Domain房地产网消息,今年第二季度,悉尼独立房的中位价已达到了117.8万澳元的新高点。价格仍在持续上涨,并没有出现所谓的泡沫爆发的迹象。
与此同时,悉尼的人口也在不断地上升。数据显示,在2016年6月底,悉尼的人口已超过500万人。政府的预测显示,到2036年,新州的人口将会再增加271万人。
人口的不断增加是影响住房需求的主要因素,同时也在进一步挑战公共和私营部门提供适当的经济适用住房的能力。虽然有大量的公寓大楼上市,但公寓房并不是所有人的选择。而此时,排房式住房无疑为那些既想要有开放的空间又希望能担负得起房价的购房者提供了一个在独立房与公寓房之间的选择。
2016年的人口普查显示,更多的悉尼居民选择住在排房,其中包括半独立式住房和联排房。根据此次的人口普查,有14%的居民住在联排房式住宅中,高于2011年人口普查时的12.8%。
在2016年人口普查的当晚,大悉尼地区五个区中有一半以上的人口居住联排房式住宅中。在距离悉尼市区约40公里的Blacktown市管辖区内,有两个区所占比例最高,分别是Acacia Gardens和Quakers Hill,居住在联排房式住房的人口比例分别是73%和58%。
在距离悉尼市区的10公里处,Balmain、Paddington–Moore Park地区,以及 Leichhardt–Annandale地区,居住在联排房的居民所占比例分别为57%、53%和51%。
此外,开发商的活动也证明著联排房的人气。澳洲统计局的数字显示,去年,新州批准了7992套联排房的建设申请,仅稍稍低于1990年代初期的峰值。不过,90年代初是单层联排房的开发占主导,而去年,获批的主要是两层楼的联排房。
面对可负担能力的限制,以及人们对生活方式选择的改变及人口膨胀,联排房有可能会变得越来越普及。
来源: The Epochtimes