Realestate网站报导,去年,新州房市犹如过山车,在年初,房市遭遇了30年来最严重的衰退时期,但在2019年年末以繁荣结束。
专家们表示,新州楼市从未出现过像当前市场飙升那样极端的复苏,房价在短短7个月内上涨9.5%。 CoreLogic的数据显示,在过去22个月,房价下降了约15%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless称,市场在如此短的时间内从萧条转向繁荣,使得2019年成为历史记录,许多其他记录也被打破。
这些记录包括有记录以来最低的房屋周转率,自2009年首次追踪房地产成交量以来,从未有过如此少的房产易手量。利率也处于历史最低水平,这也使得近期房价飙升。
低廉的信贷和放松的银行贷款标准助长了这种需求。 Lawless称,联盟党政府在联邦选举中意外获胜,消除了工党废除负扣税计划的不确定性,这也提振了买家信心。最近市场好转的最大赢家是高档沿海城区,以及Parramatta和内西区。
(图:mafengwo)
CoreLogic的最佳报告中指出,Parramatta CBD以北7公里的Carlingford的房价涨幅最大,达到15.4%。 Sydenham-Tempe-St Peters的公寓住宅价格涨幅最大,达到11.5%。
房价涨幅最高的前10个地区还包括Sutherland Shire的Loftus-Yarrawarrah地区(15.2%),以及Rose Bay- vauclu – watsons Bay地区(11.2%)。
以销售量来看,最受购房者欢迎的城区是新州西北部Kellyville,共有500多笔房产交易,其中大部分是独立屋的交易。西面的Blacktown是第二大最受欢迎的城区,其次是Dee Why和Castle Hill。
Mosman东区与受欢迎的城区,销售总额超过10亿元。另一个富人区Vaucluse的房屋销售总值为6.12亿元。当地中介Rebecca Ferguson说:「对我们来说,买房子并不难,难得是大多数买家想要的是外观漂亮的房子。」
东区Darling Point成为今年悉尼房价最昂贵的城区,房价中位数为650万元,中央海岸Central Coast城区的San Remo是最便宜的,房价中位数为42.7万元。
新州最便宜地区
? San Remo $427,000
? Budgewoi $438,000
? Halekulani $438,000
? Gorokan $439,000
? Tregear $442,000
悉尼CBD 10公里以内最便宜地区
? Eastlakes $587,000
? Hillsdale $613,000
? Croydon Park $621,000
? Canterbury $654,000
? Earlwood $681,000
来源:秦风
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