【希望之声澳洲生活台2020年1月5日讯】 （本台记者李锋编译报导）
去年，澳大利亚悉尼和墨尔本两座城市的利率都降至创纪录的低点，且出现了戏剧性的房产价格反弹，澳洲联邦选举和皇家银行委员会在房产市场掀起了波澜。
现在，人们的注意力转向了：新的一年（2020年）房地产热点将出现在哪里。
房产学董事总经理西蒙•普莱斯利(Simon Pressley)表示，霍巴特是所有首府城市中最强劲的。
他表示，过去5年澳洲经济表现稳健，国内生产总值(GDP)表现强劲，目前正经历一波新的经济热潮。
他预测，工作机遇和不算很高的房价（尤其与悉尼和墨尔本相比）将鼓励更多买家从澳洲大陆来到这个南部城市（霍巴特）。“住房仍然非常紧张，”普莱斯利补充说道。
他还暗示，除了首府之外，还有更多的希望，另一个位于塔斯马尼亚的城市有望大放异彩。
普莱斯利表示，除了蓬勃发展的酒店业以外，在朗塞斯顿(Launceston)建设的新大学将帮助增加当地的就业机遇，并增强当地人对（房产）市场的信心。他认为，一旦校园建成，可能会有更多人在未来几年到这里投资房产。
刚刚介绍的是南部的情况，现在咱们看看澳洲北部。普莱斯利表示，昆士兰州表现最好的企业可能在布里斯班以外，例如凯恩斯(Cairns)和麦凯(Mackay)。在凯恩斯，受新豪华酒店、不断扩大的大学校园和旅游业的推动，这里已掀起了就业热潮。“空置率非常低……租金已经在上涨，这是住房供应面临压力的一个迹象，”普莱斯利补充道。
Domain的经济学家特伦特·威尔特希尔表示，在新的一年里，精明的买家也应该关注昆士兰东南部的房产市场。
威尔特希尔表示；“(昆士兰东南部的市场)在过去几年里相当稳定，但现在（房产）价格正在上涨。” “建设放缓，人口增长也非常强劲，这应该会推高房价。”
他还表示，悉尼房价的回升映衬了黄金海岸和布里斯班的货币价值。
鉴于墨尔本和悉尼的房价持续上涨，普莱斯利先生敦促购房者要小心，不要让FOMO(害怕错过的心态)影响自己的购买决定。他表示，这几大市场正在降息的环境中强劲反弹。他认为悉尼和墨尔本两城的房产市场都在衰退。
但明年悉尼仍可能出现房产热点。Newfandangle Properties的负责人莱斯利·格雷格(Lesley Gregg)说，金斯福德和波坦尼（Botany）附近的东南郊可能会脱颖而出，对房产投资者而言尤为如此。
新市中心（CBD）的金斯福德(Kingsford)支线和东南轻轨(South East Light Rail)将于2020年初开通，格雷格表示，这将使该地区更受通勤者欢迎。
译自：Domain
责任编辑：郭啸天
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