【希望之声2023年11月4日】（本台记者李慧综合报导） 中国大陆多个城市二手房挂牌量激增，成交量下滑，新房上市量也呈井喷趋势，而租赁市场的增量则刚刚开始。
入手就亏。今天（11月3日），社交媒体X（原推特）平台上流传的一则聊天内容截图显示，一位网民说，今年脑子进水在深圳买了一套房子，现在已经亏了近70万了，想卖也卖不掉，现在还欠著银行200多万。
一位房产仲介在微博贴文称：最近两个月有接到两起这样的咨询：今年三月份买了二手房，约定10月办资金监管手续，交了5%－7%的定金，现在房价下来了，买家不想买了，并愿意放弃定金解约，但卖家不同意，要起诉要求买家买下来或赔20%定金。」
在过去的两个月，中国楼市不仅没有出现「金九银十」，而且已经转换为买方市场。
「春暖花开888」在社交媒体X上贴文称：深圳以前最好的项目单位、供不应求的房源，现在需要依靠二手房交易系统大折扣促销，但销量依然低迷。以前畅旺的卖方市场，现在变成罕见的买方市场。
「老杨聊地产」在微博贴文称：「10月，50城房价继续下跌，且跌幅扩大，达到0.55%，创本轮房价下跌以来最大月度环比跌幅！」
「二手房抛售压力剧增，尤其是占比很大的换房需求，必须要先卖掉一套低总价的，但这类房子严重的供大于求，于是只有大降价才能成交。」「新房市场，供应端的房企资金压力更大了。一方面，融资面进一步收紧，民企基本上外部融资断掉了；另一方面销售回笼仍未有效改善，所以降价促销力度加大。」「建议相关部门，高度关注一下房价惨跌的严峻形势，如果这一现状迟迟没有改善，则居民家庭部门的财富负反馈还将加剧，对于扩内需、稳经济非常不利！」「不要再担心房价会反弹了，短期内铁定涨不了；目标应定在尽快收窄房价跌幅！ 」
面对日益萎靡的房地产市场，北京当局今年9月1日开始放松对楼市的调控，包括出台「认房不认贷」 政策等，这些政策虽然在短期内提升了房地产的成交量，但热度很快就过去了。
北京住建委数据显示，10月份，新房住宅成交量为5177套，环比下滑12.1%；二手房成交量为10,653套，环比下降25.3%。
因销售不畅，二手房业主纷纷降价求售。麦田房产数据显示，10月份，降价房源环比增加11个百分点，同时成交房源的议价空间也环比扩大1.66个百分点，创下年内新高。
一位朝阳区改善项目营销负责人对陆媒透露，进入10月一周才卖一套房，为了抢客户，甚至提高了中介的分销费用，甚至出现一边卖房一边退房的情况，「几位交了部分首付款的客户，自己房子多次降价后仍卖不出去，被迫要退房」。
另一个一线城市上海的楼市情况也不同乐观。据澳洲新闻网报导：上海杨浦内环大运盛城一套133平方的房子，去年类似楼层同户型的成交价格为1150万人民币，今年叫价990万，3个月内只有两个人来看，好不容易有个出价的，直接砍价800万。「一个小区里，只有降到最低价的，才能顺利卖掉。」「踩踏出货的二手市场，已然让房东们心寒」。「如今的上海二手市场，对于卖家来说无疑就像：钝刀子割肉，越割越疼」。
二手房成交量的下滑已经传导到租赁房源和新房市场。
「大胆预测，上海租赁房源数据的新增，才刚刚开始。」
「上海新房的供应，如今就跟自助餐没有两样，吃完第一轮，第二轮马上补上，井喷式供应。」
中国房产业巨头接连爆雷后，中共当局多次出台救市措施，但楼市不仅没有好转，房价甚至还加速下跌。这种情况下也并未有多少人进场接盘。有网民对此表示：因为「明天更便宜」。
责任编辑：林莉
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