【希望之声2023年8月21日】（本台记者李慧综合报导） 中国地产巨头接连暴雷。继恒大、碧桂园等房地产巨头爆发严重财务危机后，知名地产商「SOHO中国」也爆出财务危机，而知名房产仲介深圳中原则遭欠40亿佣金。
据大陆《上观新闻》报导，知名地产商「SOHO中国」近日发布的2023年度中期业绩公告显示，旗下拖欠19.86亿元人民币（约2.74亿美元）的土地增值税和相关滞纳金，可能导致该集团于2023年6月30日合计42.32亿元人民币（约5.83亿美元）的银行借款本金出现交叉违约。
公告称，SOHO中国的子公司北京望京SOHO房地产有限公司于2022年8月收到当地税务机关的税项缴纳通知，要求其在2022年9月1日前支付望京SOHO项目塔1和塔2的相关土地增值税17.33亿元人民币，自税款滞纳之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
SOHO中国在公告中表示，于2023年6月30日，已支付土地增值税3060万元人民币，尚有19.86亿元人民币的土地增值税和相关滞纳金未被偿付。
公告称，土地增值税的滞纳导致集团于2023年6月30日合计42.32亿元人民币的银行借款本金有可能出现交叉违约。交叉违约借款本金为42.32亿元人民币，利息为1057.6万元人民币，其中包括根据原合同约定的还款日在2024年6月30日之后到期的借款，由于可能会被各自的借款人要求立即偿还，因此于2023年6月30日将其重分类为流动负债。
此外，SOHO中国还在公告中预告，根据中共相关法律，当地税务机关可能会采取强制措施，包括不限于扣押、查封、依法拍卖或变卖相关物业，以及就滞纳土地增值税处以不缴或少缴的税款50%以上、5倍以下的罚款。
SOHO中国称，集团已持续与当地税务机关就尚未偿付的土地增值税和相关滞纳金开展沟通，并就具体偿付计划达成一致，将继续处置若干商业物业，用以偿付部分土地增值税。
报导称，截至6月30日，SOHO中国的现金及现金等价物约6.27亿元人民币，银行贷款及其他贷款约160.46亿元人民币，总负债约315.19亿元人民币，总资产约689.2亿元人民币。
据MBA智库百科：SOHO中国有限公司成立于1995年，由潘石屹和张欣夫妻联手创建，是中国房地产行业领袖，北京最大的开发商。
中国大型房企接连暴雷，整个房地产行业陷入了持续低迷的困境，而房产仲介机构也受到牵连。
房地产接连暴雷，导致房产仲介机构也被拖欠佣金。大型房产仲介机构「深圳中原」被拖欠高达10亿元人民币的销售佣金。
据《第一财经》报导，「中原集团行政总裁施俊嵘」近日发布的「关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报」在网上流传，通报内容显示：
近年来，各开发商／代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿之多，导致公司连续巨额亏损，经营举步维艰。为此，深圳中原决定诉诸法律。目前法院已经裁决，等待强制执行的金额超过了4亿元，还有1.35亿被拖欠的佣金正等待判决。深圳中原的起诉的主要开发商和项目包含佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里。
被深圳中原起诉的几家房地产开发商，几乎都已经暴雷，并且正在进行债务重组，其中像恒大这样的公司已经资不抵债。在此情况下，即使房仲机构打赢了官司，最终恐怕也很难拿回被拖欠的佣金。
报导引述一位中原内部人士观点称：「行业艰难，整个链条没有赢家，链条上已经有很多大大小小垫付佣金的供应商死了。」
虽然第一财经的报导称深圳中原没有拖欠员工工资，但是网络上热传的一则员工讨薪视频似乎打脸该说法。
视频中，一名女员工声泪俱下，对「老板」说：「在竞争这么激烈的情况下，我们这样拚的，你就这样对待我们，让我们多难，连基本的生活都没有。」
「我稍微有一点办法我都不会跟你老板，跟你来对峙，我用得著这样吗？我是真的走投无路了，老板！我的小孩学费也交不起，我的伙食费也交不起，你说怎么办？我一个人养了两个孩子，苦苦在这里挣扎下来了，你去调查，可以去查。我没有半句谎言了。」
这名女员工哭著说，「如果我没有做到这个业绩，我不是这样子，我不敢来找你，我也是要脸皮的，但是你像今天这样子，逼得我们没饭吃，没路走了。」
公开资料显示，深圳中原成立于1997年，是深圳主要的房地产中介机构之一，隶属于中原集团。
责任编辑：林莉
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