澳洲的新移民人數達到歷史最高紀錄，促使墨爾本的租房市場不斷升溫。（網絡圖片）
墨爾本房地產市場的火爆行情再次升溫，上周六（4月29日）的拍賣成交率達到81.7%，明顯高於前一周79.5%的成交率，也明顯高於一年前同期75%的成交率。
據都門（Domain）新聞5月1日報導，上周六81.7%的拍賣成交率是今年以來第二高的成交率，今年2月25日取得的82.7% 是目前為止最高的成交率。從那時開始，周六拍賣成交率維持在79.9%的平均水平，給了賣方很大的信心。
上周六，拍賣成交總額為4.836億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為784,750澳元，低於前一周的價格中位數（86.6萬澳元），比一年前同期的價格中位數（79.5萬澳元）高1.3%。
澳洲的新移民人數達到歷史最高紀錄，促使墨爾本的租房市場不斷升溫。今年第一季度，獨立住宅（House）出租的廣告價平均上漲了2.4%，達到每周420澳元﹔單元住宅（Unit）出租的廣告價平均上漲了3.9%，達到每周395澳元。
儘管新開發住宅近期明顯增加，墨爾本租房市場的空置率在今年第一季度卻明顯下降，獨立住宅和單元住宅的空置率分別為1.2%和1.5%，這表明出租房市場的供給不足。
4月29日共有1047棟住宅掛牌拍賣，明顯高於前一周的掛牌拍賣總數（706棟）。本周六將有650棟住宅進入拍賣市場。
在上周六的拍賣市場中，墨爾本北部地區競爭最激烈；東北區取得92.2%的最高拍賣成交率；北區的成交率達到88.9%；內城區東部取得86.8%的成交率；東南區的成交率為84.9%；西區取得79.2%的成交率，同時取得最高銷售數（126棟）；東部遠郊和內城區南部地區的成交率為77.7%；內城區（inner city）取得76.8%的成交率。
比較引人矚目的拍賣結果如下：
• Kew區一棟3居室住宅（39 Mont Victor Rd）：304.5萬澳元
• Kew East區一棟5居室住宅（57 Windella Ave）：275.6萬澳元
• Port Melbourne區一棟4居室住宅（130 Clarke St）：270萬澳元
• Kew East區一棟4居室住宅（34 Irymple Ave）：248萬澳元
售價最高的是Glen Waverley區一棟5居室住宅（2 Southdown Ave），其成交價為352萬澳元﹔售價最低的是Sunshine西區一棟2居室單元房（4/2 Smart St），其成交價為27萬澳元。
其成交價為352萬澳元﹔售價最低的是Sunshine西區一棟2居室單元房（4/2 Smart St），其成交價為27萬澳元。
來源: epochtimes.com.au
