【希望之声2024年1月30日】（本台记者贺景田综合报导） 香港高等法院今日发出恒大集团清盘令，成为媒体关注焦点。有分析认为，中国经济坏消息接连不断，中南海已经陷入恐慌之中，如今恒大清盘，涉及1300个烂尾项目，500多万购房者，弄不好会引发社会动荡；而更让北京担心的是，恒大清盘更考验外资对中国市场的信心，在中共最缺乏外资的情况下，资金大量流出等于火上浇油。
香港高等法院向恒大集团发出清盘令
1月29日上午10点过后，香港高等法院向中国恒大集团发出清盘令。
恒大行政总裁肖恩认为，香港地区的清盘令不会影响到恒大集团的子公司。
然而，1月29日上午10点，中共最高法院和香港特别行政区政府律政司在香港共同宣告：最高法院和香港特别行政区政府律政司2019年1月18日在北京签署的《关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行民商事案件判决的安排》，当天起在两地同时生效。
凤凰周刊1月29日报导称，仔细查阅《关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行民商事案件判决的安排》，文内明确写明了“本安排”暂不适用于8种民商事案件作出的裁决，其中之一就有“破产（清盘）案件”。
因此，无论法理如何解释，清盘令并不是恒大的结束，保交楼、债务重组依然压在恒大身上的两座大山。
恒大官方最后一次提到保交楼数据还是在2022年12月2日，恒大在专题会表示，2022年1月到11月，实现交楼25.6万套。据中指研究院统计的恒大项目数据显示，2018年9月以后其未竣工面积存量项目数量合计1322个，涉及162万个楼房单位，几乎遍布了中国所有省份，苦主数约高达5、6百万人。一旦恒大母公司遭清盘，恐引发庞大的滚雪球效应，让旗下各子公司也连带陷入更严峻的财务压力。
萧恩说，恒大经营陷入巨大困难，加上创办人许家印等集团实质控股股东已多人被捕，公司也遭证监会立案调查，以致无法满足境外债务重组所需的法定条件。但他强调，会继续稳步推进“保交楼”的后续处置。
关键问题：中共会为1300多烂尾楼盘兜底吗？
美国之音1月29日报导指出，不过，保交楼的任务恐不能只靠房地产商来执行，关键问题可能是中共政府会不会注资兜底。
日本野村证券香港分公司首席中国经济学家陆挺去年底预测，全中国在2015-2020年间烂尾的楼盘约有2000万户，开发商恐需3.2万亿元人民币的资金才能保交楼，他说，即便中共央行已向房企释出5500亿人民币的贷款纾困，但后续仍有2.7万亿元人民币的资金缺口。
陆挺认为，中国房市问题无法靠商业银行贷款救市，他在去年11月27日发布报告称，“北京恐须扮演最后的出资方角色来挽救房市，保交楼。”如果北京不愿兜底保交楼，烂尾楼问题今年恐危及社会稳定。
英媒BBC中文曾报导，恒大暴雷之后，59岁的郭天然（化名）表示，「我最后可能什么都没有！」
郭在2021年初购买了位于恒大位于河南省的楼盘，房子为126平方米，一共花了82万，还有一个7万元的车位。
资金外流 火上浇油
然而，中共政府眼下似乎还无暇顾及这个问题，如何继续吸引外资更让北京担心。
纽约时报1月29日报导，目前，中共比近代历史上任何时候都更需要外国投资者的投资。
恒大清算一事接下来将考验外国投资者长期以来对中国的信心，看看中共是否会公平对待他们。在全球对中国的信心已经动摇的情况下，这一结果可能会刺激或进一步抑制资金流入中国市场。
富而德律师事务所合伙人、重组专家丹·安德森（Dan Anderson）说，“人们将密切关注债权人的权利是否得到尊重。这些权利是否得到尊重将对中国得到的投资产生长期影响。”
安德森接著说，法院周一的裁决是“一声巨响”，但到了“清算人追踪资产时就只是一声呜咽了”。
中国的房地产市场几乎没有恢复繁荣的迹象，部分原因是中共政府希望让经济增长脱离依赖建设和投资的模式。
投资者正关注恒大事件的解决，以了解中国将如何处理其不良公司的纠纷，仅房地产行业就有数十家不良公司。
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责任编辑：林莉
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