【希望之声2024年3月29日】(本台记者郑欣综合报导)
写字楼空置率创近年新高 专家对23条提振经济不乐观
港府撤销防疫政策超过一年,但是经济复苏逊于预期。差饷物业估价署今(28日)公布最新统计,截至2023年底,全港甲级写字楼空置率升至16%,空置面积高达137.7万平方米,是连续第5年上升,亦是疫后新高。另外,有餐饮业人士表示,对港府23条立法后拼经济的前景不乐观。
差饷物业估价署今公布《香港物业报告2024》初步统计数字,截至2023年底,香港整体写字楼空置率为14.9%,比率连续第5年攀升,整体空置面积升至196万平方米。
其中,甲级写字楼空置率,去年升至16%,较前年的15.1%,升近1个百分点。甲厦空置面积亦升至137.7万平方米,较前年增加7%。
报告指,去年整体写字楼售价按年下跌7.8%,跌幅最大的是乙级,达到11.5%,其次为丙级(跌幅7.9%)和甲级(跌幅2%)。其中核心地段的交投量继续渗淡,在1月临时数字,录得少于10宗交易,去年下半年更有5个月录得0宗交投。
租金方面,去年甲厦的租金下跌1.7%,乙级和丙级则录得不足1%升幅。
地产顾问公司莱坊日前发表《香港每月物业市场报告》指,目前商业气氛疲弱,加上2月中国新年假期影响,上月写字楼交易量和租金进一步收缩。另外,有国际律师楼、大型中资金融和房地产公司削减黄金地段写字楼面积,以及有企业虽未完全撤出香港,亦采取去中心化,将办公室迁往非核心区,均导致市场进一步受压。
零售餐饮方面,自今年2月中国新年后每况愈下,出现倒闭潮。有饮食界人士私下估计,未来一段时间会有3千食肆结业。
香港持牌酒吧会所联会创会会长梁立仁接受美国之音访问表示,餐饮业出现倒闭潮,主要由于去年通关之后港人北上消费的热潮,加上香港金融、地产市道过去一年的情况都不乐观,导致很多港人选择北上消费。
梁立仁又指,近年经历社会运动及疫情等各方面的冲击,估计不少香港中产阶层,在今年2月底《财政预算案》宣布取消所有辣招之后,都可能会打算卖楼移民,令餐饮零售业雪上加霜。
对于特首李家超日前见记者时称,23条立法后香港可以集中精力,全面拼经济拼发展,梁立仁坦言,港府推出的「夜缤纷」等提振经济措施只是「亡羊补牢」,甚至流于口号式,令业界对经济前景不乐观。而近日股市、楼市的表现,都没有因为23条立法之后有即时的改变, 认为对振香港经济分别不大。
神秘富豪玩失踪 5亿美元家办开幕礼突延期
港府近年力推家族办公室,并积极吸引中东资金落户。有阿联酋杜拜统治家族成员Al Maktoum原定在香港开设一间管理5亿美元(约39亿港元)的家族办公室,并于周四(28日)举行开幕礼。但该家族办公室在前一晚突发声明煞停活动,引发外界关注。
阿联酋杜拜统治家族成员家族办公室落户香港启动典礼定于28日下午1时,在上环信德中心Artyzen Club 四楼翡翠厅举行。
不过,该家族办公室在周三晚上突然宣布煞停有关活动并把发布会延期,并声明将在适当时候公布办公室正式开幕的新日期,希望公众对「不幸的推迟(unfortunate postponement)」表示理解。有消息透露,杜拜有紧急事务需要Al Maktoum的关注。
过去一周有关这位年仅28岁的「中东王子」Al Maktoum的消息成为香港政商界的热门话题。行政长官李家超、财政司司长陈茂波以及财库局局长许正宇,均在不同场合先后表达欢迎Al Maktoum来港设立家族办公室,以突显香港金融优势。
不过,外界发现这位王室成员鲜有公开资讯和商业记录,引发了人们对他的资金来源、他与统治家族的关系有多密切以及任何商业伙伴关系是否有任何主权担保的质疑。
《南华早报》引述两名了解王室的人士透露,Al Maktoum来自执政家族的「远支」。阿联酋领事馆回复指,Al Maktoum「来自统治家族」,确认为「sheikh」(阿联酋王室成员的尊称)。被问及财富来源是来自家庭还是个人时,Al Maktoum向《南华早报》表示是个人财产(own initiatives)。
还有消息指,Al Maktoum在杜拜的办公室地址被发现位于一个中产阶级住宅区,不少外籍人士也是这里的租户。
时事评论员颜宝刚在脸书发文指,Al Maktoum在临门一脚突然「玩失踪」,是真的如他所言是「有紧急事务」,还是「空心老官」攞唔到五亿美元「找数」?事实胜于雄辩,这要看他「急事」处理完,会否快快回港「埋单」了。
联合国人权专家怒批23条 人权组织吁点名制裁
联合国六名人权状况特别报告员日前公布发送予中共常驻联合国代表团的信函,批评23条有关条文不符合国际人权法和人权标准,担心会造成大量人权侵害。
有关信件在23条生效前发出,长达18页。特别报告员明言23条「载有多项措施,这些措施严重且不当地限制行使人权和基本自由,不符合《世界人权宣言》、《公民及政治权利国际公约》和《经济、社会及文化权利国际公约》。」
信函详细分析23条多项条文如何侵害意见和表达自由、和平集会和结社自由、不受任意拘留的自由、公平审讯权、行动自由、私隐权、参与公共事务权和学术自由。
6位报告员特别提及,港府在起草《条例》时似乎无视他们早前就《港区国安法》符合国际人权标准提出的建议。指出对「国家安全」、「勾结境外势力」等重要概念广泛的定义必然涉及任意和歧视性的执法风险,担忧实施《条例》将造成大量人权侵害。
信件亦关注「境外势力」的定义,担心《条例》将勾结境外势力的范围扩大到与合法的非政府组织的合作,甚至是联合国。
信件建议中共当局重新全面审视《条例》,并提出6项关注,以确保其符合人权要求。
香港人权资讯中心发言人表示:「联合国人权专家迅速和主动地跟进香港《维护国家安全条例》的人权问题,显示专家认为此法例对香港人的人权和自由是一项迫在眉睫的威胁。国际社会应密切注视香港政府如何运用法例进行进一步的镇压。」
香港监察对联合国特别报告员就23条立法发出及时又详尽的信函表示欢迎。
香港监察表示,信函内容与各界认为23条会侵害国际法所保障范围广泛的权利和自由相一致。呼吁各国政府对港府官员施行点名制裁,检视香港驻海外经济贸易办事处及香港在国际论坛上的特殊地位,并为港人推出及改善救生艇计划,借以回应香港不断恶化的局势。
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责任编辑:林莉